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原来房屋加固与房屋修缮还真不是一回事!

房屋是我们居住的地方,它的环境质量关系到我们的生活质量,从而影响到我们的生活。但是房屋使用过久后,也会出现一些问题,比如漏水、某部位倒塌。可以说,房屋也需要加固与修缮。那么房屋加固和房屋修缮是一样的吗?

 

 

 

         房屋加固          

 
 

 

房屋加固一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固。房屋加固主要是针对房屋结构存在的问题来进行加固,通过加固来提高房屋的稳定性和安全性。

 
 
 
 
 
 
房屋加固的特点

 

➤ 对构件进行有针对性地补强;

 

➤ 与砼构件具备较广泛的类似力学性能指标;

 

➤ 抗老化、抗疲劳性能好;

 

➤ 建筑结构胶要通过抗冲击剥离韧性检测。

 

 

 

 
 
 
 
房屋加固包括哪些内容?

 


❶ 设计达到使用年限,或在现有的规范下原结构不能满足要求需要加固;

 

❷ 施工质量、装饰搞破坏、过度使用等需要加固;

 

❸ 建筑的使用功能发生改变或增加时需要加固;

 

❹ 房屋的抗震性不够强的情况下可以进行房屋加固处理。

 

 

 

         房屋修缮          

 
 

 

房屋修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新。比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固。房屋修缮适用于一般单层房屋的翻建工程,也适用于古建筑的拆除和零星修缮工程,不适用于新建、扩建工程、单独进行的抗震加固工程。

 

 

 
 
 
 
房屋修缮的特点

 

■ 具有单件性的特点;

 

■ 具有部分露天作业的特点;

 

■ 具有工程地点流动的特点;

 

■ 具有施工作业面受限制、施工场地分散、连续作业差的特点;

 

■ 具有施工过程出现不可预见因素多的特点;

 

■ 受业主或发包方要求和周边环境限制的特点;

 

■ 具有施工机械利用不平衡的特点;

 

■ 具有房屋的年代、工程结构形式和用料标准各不相同的特点。

 

 

 

 
 
 
 
房屋修缮包含哪些内容?

 


❶ 水电工程,包含所有水路电路气路的安装铺设。材料包含强弱电线、水管、气管、穿线管、底盒及锁扣;

 

❷ 泥工部分,包含客厅、卫生间、厨房、阳台墙砖地砖的铺设,卧室地面的找平处理,卫生间回填及厨卫防水,厨卫包管。材料包含水泥、河沙、防水涂料; 

 

❸ 墙面及顶面油漆工程,包含墙面顶面刮灰找平打磨,粉刷乳胶漆。材料包含腻子粉、胶水、底漆、面漆;    

 

❹ 安装部分,包含灯具安装、开关插座安装、普通洁具安装、五金件安装;

 

❺ 对现场门窗、成品的保护,日常清洁、现场垃圾清理、临时设施、基础材料的转运搬运。

 

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